每月还房贷怎么计算

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

商业贷款:等额本息贷款总额: 800000元 还款总额: 1298342元 支付息款: 498342元 月还:¥7,213.01方法一:利用公式计算目前银行贷款常见的两种还款方式是:等额本息还款和等额本金还款,它们的月还款额计算公式为:等额本息还款每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率×(1+月利率)^ 还款月数]/[(1+月利率)^ 还款月数-1 ]等额本金还款每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率方法二:利用贷款计算器计算其实,贷款计算器是计算月供最简便的一种方式,现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器,只要借款人按照页面提示选择好还款方式,并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率,即可轻松算出月供、利息。。 本回答被网友采纳

计算公式为:1、等额本息还款每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率×(1+月利率)^ 还款月数]/[(1+月利率)^ 还款月数-1 ]。例如:贷款总额: 800000元 还款总额: 1298342元 支付息款: 498342元 月还:¥7,213.01。2、等额本金还款每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。 本回答被网友采纳

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

1、等额还款计算公式: 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式: 每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率3、知识拓展:个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法,并且以前者居多。采用等额本息还款法。 本回答被网友采纳

以下给出两种还款方式的计算公式:1、等额还款计算公式: 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式: 每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率 本回答被网友采纳

若通过招行办理的房贷,在贷款合同会有计算公式,您也可以通过招行计算器尝试计算,详见:招行主页,右侧理财计算器。(应答时间:2019年3月8日,最新业务变动请以招行官网为准)

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成,但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此,哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲,其实是没有任何意义,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了!当银行评审借款人贷款资质的时候,工作人员会考虑借款人的还款能力,他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析,大致核算借款人的月收入与月支出情况,得出月还款能力。然后,结合借款人的贷款额度、月供能力,就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

等额本金还款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。其中:1、月利率=年利率/122、总利息=月还款额*贷款月数-本金例子:贷款26万、利率6.80%,20年、10年的月还款额及总利息如下:1、贷款20年:月还款额为1984.68 元(每月相同)。还款本息总额为476323.87 元,其中利息为216323.87 元。2、贷款10年:月还款额为2992.09 元(每月相同)。还款本息总额为359050.63 元,其中利息为99050.63 元。扩展资料住房最高贷款额度:1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。 2、 贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%。现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%。置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的,或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的,贷款最高限额为10万元。参考资料来源:百度百科--个人住房贷款 本回答被网友采纳

按你贷款的金额,结合当时银行的利率表来计算月供。你想知道你每月要还多少钱,前提是你先找到你对应的贷款年限的利率,再结合你的贷款金额计算就可以了。

请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 本回答被网友采纳

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种: 等额本息还款方式、等额本金还款方式。一、等额本息还款方式1、等额本息月供计算方法:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数2.、计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变 二、等额本金还款方式1、等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率2、计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。扩展资料:等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率),结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。参考资料:等额本息还款-百度百科 等额本金还款-百度百科 本回答被网友采纳

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法,并且以前者居多。采用等额本息还款法,每月还款额的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}A:每月供款P:供款总金额i: 月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)可查询贷款计算器可得现在7.05%利率,月供6687元,若利率为6.4%,月供6255元。 本回答被提问者采纳

若是在招商银行办理的贷款,人行调整贷款利率后,银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效;“固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式,您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。(电话人工服务时间:8:30-18:00) 本回答被网友采纳

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产二次抵押贷款哪个银行好?房产二次抵押贷款哪家银行利息最低?比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行二次抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款,房产二次抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说,房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

以下给出两种还款方式的计算公式:1、等额还款计算公式: 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式: 每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率

先来看看房贷利率计算方法房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意:各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。怎样,以上这几个公式是不是很对你们的“胃口”呢!要贷款买房的那就戳进来看看吧!顺便算算自己日后的还贷额度吧!shzyqiyu88

您好,个人贷款计算器:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq。  本回答被网友采纳

住房按揭贷款的两种还款方式: 等额本息还款 名词解释:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户; 其计算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] a:贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数 不知道你选择的是哪种 本回答被网友采纳

等额本金还款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。贷款26万、利率6.80%,20年、10年的月还款额及总利息如下:1、贷款20年:月还款额为1984.68 元(每月相同)。还款本息总额为476323.87 元,其中利息为216323.87 元。2、贷款10年:月还款额为2992.09 元(每月相同)。还款本息总额为359050.63 元,其中利息为99050.63 元。扩展资料按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多。而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。选择什么还款方式,要看个人还款能力,不可贪图支付总利息少就选等本金还款法,实际操作中,不少人还是选择等额本息还款法。参考资料来源:百度百科--个人住房贷款参考资料来源:百度百科--住房贷款

回答如下: 1、住房贷款等额本息法的计算公式是: 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^180,表示180次方(贷款15年、180个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 2、贷款26万、利率6.80%,20年、10年的月还款额及总利息如下: A、20年:月还款额为1984.68 元(每月相同)。还款本息总额为476323.87 元,其中利息为216323.87 元。 B:10年:月还款额为2992.09 元(每月相同)。还款本息总额为359050.63 元,其中利息为99050.63 元。 从以上的比较可以看出:在贷款金额、利率相同的情况下,年限长的,月还款额低,但总利息多;年限短的,月还款额高,但总利息少。

你说的应该是等本金还款方式,计算如下:26万/240(或120)个月=你每个月的本金还款=A;利息:第一个月B1=260000*利率a/;第二个月B2=(260000-A)*利率a;第三个月B3=(26000-2A)*利率a;以此类推;应还款额度:((A+B)/30)*当月天数后边是除以每月30天,再乘以当月天数。 等本息还款方式:2992.09元/每月等本息:期数 每期还款额 本期应还本金 本期应还利息 剩余本金合计 349136.67 260000.00 89136.67 1 3640.00 2166.67 1473.33 257833.332 3627.72 2166.67 1461.06 255666.673 3615.44 2166.67 1448.78 253500.004 3603.17 2166.67 1436.50 251333.335 3590.89 2166.67 1424.22 249166.676 3578.61 2166.67 1411.94 247000.007 3566.33 2166.67 1399.67 244833.338 3554.06 2166.67 1387.39 242666.679 3541.78 2166.67 1375.11 240500.0010 3529.50 2166.67 1362.83 238333.3311 3517.22 2166.67 1350.56 236166.6712 3504.94 2166.67 1338.28 234000.00....期数 每期还款额 本期应还本金 本期应还利息 剩余本金合计 349136.67 260000.00 89136.67 109 2314.00 2166.67 147.33 23833.33110 2301.72 2166.67 135.06 21666.67111 2289.44 2166.67 122.78 19500.00112 2277.17 2166.67 110.50 17333.33113 2264.89 2166.67 98.22 15166.67114 2252.61 2166.67 85.94 13000.00115 2240.33 2166.67 73.67 10833.33116 2228.06 2166.67 61.39 8666.67117 2215.78 2166.67 49.11 6500.00118 2203.50 2166.67 36.83 4333.33119 2191.22 2166.67 24.56 2166.67120 2178.94 2166.67 12.28 0.00 本回答被提问者采纳

月利率为6.80%/12 26万10年(120个月)月还款额: 260000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=2992.09元说明:^120为120次方26万20年(240个月)月还款额: 260000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1984.68元说明:^240为240次方 本回答被网友采纳

我也要学习一下,房子贷款还没下来

发表评论:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

网站分类
搜索
友情链接

    boke