北京首套房商贷额度计算,谢!

子女商业贷款,父母做担保,都是北京户口。岗位工资4000,父母加起来能开10000的证明,贷30年, 你一个人贷的,商业贷款可以贷40万另外,有公积金的话:还可以再贷30W1、北京首套房贷款比例,不低于30%。但是,注意一点。有些二手房,首付比例会高一些2、贷款银行区别不大 一般的商业银行都有9 折的3、商贷不要交什么税 本回答由提问者推荐

一个一个的回答您的问题吧第一个:北京首套住房能贷款贷到房屋评估值的70%,评估值为您当前房屋报价的85%左右,视评估公司的评估值而定。第二个:目前银行的基本利率为6.55,大体是这个数值,不同银行会有不同的波动,不过波动都不大,可以忽略。您是首套贷款的话您的还款利息下调10%~15%。至于您能贷多少,你可以根据您的还款能力来确定,举个例子:您是首套房和首次贷款,那么利率下调15%,贷100万,时间为30年,那么您一个月的还款金额为5720。此数值单指商贷。第三个:目前北京买房,您是首套贷款,所以您只需要确定您买的房子满不满5年,是否唯一,面积多大。90㎡以下的契税是1%,90-140㎡契税1.5%,140㎡以上契税需缴纳3%,商品房房本不够五年的要交营业税5.6%,个税1%,契税都少补了,房本满五年且是家庭唯一住房的免征营业税与个税。经济适用房需要多交房屋售价10%的综合地下款。这些税不是您商贷要交的税,是您买房要交的税!您商贷的话不用交税。具体的话您可以私信我,可以详细的跟您解答

一个一个的回答您的问题吧第一个:北京首套住房能贷款贷到房屋评估值的70%,评估值为您当前房屋报价的85%左右,视评估公司的评估值而定。第二个:目前银行的基本利率为6.55,大体是这个数值,不同银行会有不同的波动,不过波动都不大,可以忽略。您是首套贷款的话您的还款利息下调10%~15%。至于您能贷多少,你可以根据您的还款能力来确定,举个例子:您是首套房和首次贷款,那么利率下调15%,贷100万,时间为30年,那么您一个月的还款金额为5720。此数值单指商贷。第三个:目前北京买房,您是首套贷款,所以您只需要确定您买的房子满不满5年,是否唯一,面积多大。90㎡以下的契税是1%,90-140㎡契税1.5%,140㎡以上契税需缴纳3%,商品房房本不够五年的要交营业税5.6%,个税1%,契税都少补了,房本满五年且是家庭唯一住房的免征营业税与个税。经济适用房需要多交房屋售价10%的综合地下款。这些税不是您商贷要交的税,是您买房要交的税!您商贷的话不用交税。 本回答由提问者推荐

首套购房可以贷到房款的7成,首付30%就可以了,银行利率基准是6.55,也有个别银行基准利率稍微低一点点。至于交税是看房子的状况,90平米以下的契税是1%,90-140平米契税1.5%,140平以上契税需缴纳3%,商品房房本不够五年的要交营业税5.6%,个税1%,房本满五年且是家庭唯一住房的免征营业税与个税。还有一种就是:经适房10%综合地价款,回迁房3%土地出让金。 本回答被网友采纳

我(子女)商业贷款,父母做担保,都是北京户口。我岗位工资4000,父母加起来能开10000的证明,贷30年,求问能贷40W另外想问:1、北京首套房贷款比例,30%DE。。2、贷款银行区别BU大3、商贷BU要交什么税

若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

首先说首付。 说是20%。 其实加上税费跟中介费什么的。 就差不多是30%了。 所以这个是对的。 没有骗你。 也就是说你看的房子。 总价的30%你得有。 不然还是买不了。 再说公积金贷款。 公积金贷款跟商业贷款不是一回事。 它是分等级定你能带多少的。 一般最多贷80万。 除非你是国家级。 也就说。 主席他们。 能贷200万。 当然。 人家用不着贷。 所以。 你最多。 也就是贷80万了。 纯手打。 望采纳。 望追分。 谢谢。

您好,您是首套房的话,而且房子的面积是90平(含90平)首付是2成,90平以上是3成。公积金贷款额度受到信用评级的影响,一共分三个级别,A级可以贷款80万,AA级可以贷款92万,AAA级可以贷款104万,公积金最高可以贷款104万。如果您的信用评级时A级的话,您最多可以贷款80万,按照您所说的面积和价格的话,您最少得有73万-91万的首付资金。建议您考虑组合贷款,也就是公积金贷款+商业贷款,不过这样的话买房的整个过程办理实效差不多在两个半到三个月之间。 追问 要是按18000算 我的首付是不是就是18000*90-800000(我公积金的贷款信誉最高额)=800000+呢 然后我就是不太明白那所谓的首付是全款的20%或是30%是啥意思啊 要是20%不应该首付交320000+就够了吗 那800000到底是什么钱 往多讲一些 我确实不太明白 追答 您好,其实在买房置业过程中,首付占比其实是理论状态下,比如100万的房子,您是首套购房,首付的话就是30万,但是如果贷款只能贷到50万的,那中间不就空出来20万么,所以这最后的20万也就算的您的首付里面了,这样的话首付不就增加了。 本回答被提问者采纳

1、北京纯公积金贷款对一个人的限额为80万元,夫妻双方都连续缴交6个月以上的120万元封底。2、针对你这种现象,建议你申请组合公积金贷款,既30%首付,80万元公积金和商业贷款(房价-首付-80)组合办理。这种成本最低,适用性强,但一般开发商和银行嫌麻烦,不愿意办理。

公积金贷款,首付可以低至20%,但不等于就都是20%,要看你公积金余额能贷款多少而定,现在你的余额少,只能贷到80万,那其余的款,看看是否可以贷商贷(也就是组合贷款)。

  买房首先涉及到几个问题,  1、其是否是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样,  2、看其所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。贷款是走评估价的。  3、I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5成。  4、II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。  注明:个人信贷情况根据,其的所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。

新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。商业贷款没有金额上限,只要您有足够的还款能力,但是首套房也不能超过房屋总价的70%。扩展资料:商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。参考资料:百度百科:商业贷款

商业贷款没有金额上限,只要您有足够的还款能力,但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 本回答被网友采纳

1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:首套房首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);二套房首付比例最低为40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。拓展资料1、商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。2、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。居民购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。3、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。资料来源:百度知道-商业贷款 本回答被网友采纳

新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。说白点是想贷多少都行,但对个人的您要求就比较高,例如没有信用卡逾期,后期还款能力很高,房子支持的贷款年限比较长才可以, 抵押:贷款行以第三人提供的,经贷款行认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款 质押:贷款行以借款人或第三人提供的,贷款行认可的符合规定条件的权利凭证作为质押权利而向借款人发放的贷款 保证:贷款行以借款人提供的,贷款行认可的具有代为清偿债务能力的法人,其他经济组织或自然人作为保证人而向借款人发放的贷款; 抵(质)押加阶段性保证贷款:贷款行以借款人提供的所购住房作抵押,在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前,由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。 本回答被提问者采纳

如在招行贷款,首套房与二套房的界定标准,招行严格执行国家贷款政策,因各分行情况略有差异,具体详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。 本回答由网友推荐

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